কিভাবে রিয়েল এস্টেট কিনতে ব্রাজিল - ব্রাজিল ব্যবসা

ব্রাজিল একটি অনেক আছে, রিয়েল এস্টেট প্রস্তাব, সবকিছু থেকে রিসর্ট মহানগর এ্যাপার্টমেন্টপেশাদার বিনিয়োগকারীদের হবে, এছাড়াও প্রায়ই তাকান, কৃষিজমি এবং গ্রামীণ এলাকায়. গত দশ বছর ধরে শত শত, হাজার হাজার বিদেশীদের আছে, বিনিয়োগ সম্পত্তি, ব্রাজিল. সর্বোচ্চ ঘনত্ব বিদেশী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের হয়েছে, উত্তর-পূর্ব ও দক্ষিণ-পূর্ব ব্রাজিল. যে বিনিয়োগকারীদের রিয়েল এস্টেট কেনা উত্তর-পূর্ব দেখা যায়, একটি নাটকীয় অবমূল্যায়ন তাদের বৈশিষ্ট্য. অনেক প্রকল্পের উন্নত ছিল, কম খরচে, কিন্তু এ বিক্রি আমেরিকান বা ইউরোপিয়ান মূল্য মাত্রা দ্বারা আন্তর্জাতিক. যদিও উত্তর-পূর্ব ব্রাজিল এর অফার করতে পারেন, সুন্দর প্রাকৃতিক দৃশ্য, বাস্তবতা হল যে বাস্তব মূল্য স্তর রিয়েল এস্টেট জন্য উত্তর-পূর্ব ব্রাজিল এর তুলনায় অনেক কম, তাদের মধ্যে আমেরিকা ও ইউরোপের পাশাপাশি দক্ষিণ-পূর্ব ব্রাজিল. গল্প খুব ভিন্ন হয়েছে বিনিয়োগকারীদের জন্য যে রিয়েল এস্টেট কেনা দক্ষিণ-পূর্ব ব্রাজিল. এলাকার ঘনবসতিপূর্ণ এবং রসাস্বাদন রিয়েল এস্টেট মধ্যে এই অঞ্চলের বৃদ্ধি পেয়েছে ব্যাপক গত দশ বছর ধরে. আজ আপনি পাবেন সবচেয়ে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট মধ্যে, রিও দে জেনেইরো, একটি শহর উভয় সম্মিলন অ্যাক্সেস সৈকত এবং মহানগর স্পর্শ, যার ফলে এটি একটি অত্যন্ত পছন্দসই শহর জন্য, বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কিনতে খুঁজছেন রিয়েল এস্টেট, ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য. তবে সাও পাওলো এখনও তম স্থান এক হিসাবে সবচেয়ে আকর্ষণীয় শহর জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিশ্বের মধ্যে এবং সবচেয়ে স্থিতিশীল বাজারের মধ্যে ব্রাজিল.

রিয়েল এস্টেট ক্রয় শহরাঞ্চলে ব্রাজিল এর একটি অপেক্ষাকৃত নিরাপদ বিনিয়োগ.

ব্রাজিল আছে একটি নিরাপদ এবং সংগঠিত সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম এবং একটি ভাল-উন্নত রিয়েল এস্টেট বাজার.

তবে কিছু সতর্কতা অবলম্বন করা হয় এবং বিধান গ্রহণ করা হবে, তাই চুক্তি চালানো হবে মসৃণ. মতে, ব্রাজিলিয়ান আইন কোন বিদেশী নাগরিক অর্জন করতে পারেন শহুরে সম্পত্তি ব্রাজিল. যখন এটা আসে, গ্রামাঞ্চলে কিছু সীমাবদ্ধতা আছে হবে যে আমরা আলোচনা শেষে এই নিবন্ধটি. যদিও কাজ সঙ্গে একটি লাইসেন্সকৃত স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক আপনি এখনও প্রয়োজন একটি বিশ্বস্ত আইনি উপদেষ্টা পরিদর্শন করার জন্য নথি এবং পরামর্শ উপর ক্রয় প্রক্রিয়া. সবচেয়ে সুস্পষ্ট সমর্থন করে পরিদর্শন নথি এবং কারণে-অধ্যবসায় সম্পত্তির উপর কাজের. দুর্ভাগ্যবশত, এটা সব খুব সাধারণ দেখতে বিদেশীদের হচ্ছে অংকে দ্বারা অসাধু বিক্রেতা এবং ব্রাজিল. সবচেয়ে সাধারণ বিষয় অন্তর্ভুক্ত বিক্রেতা এর আপস রিয়েল এস্টেট না, তারা আইনত নিয়ন্ত্রণ হিসাবে ভাল হিসাবে বিক্রয় রিয়েল এস্টেট সঙ্গে বকেয়া ঋণ. এটা গুরুত্বপূর্ণ হতে পরামর্শ দেওয়া রেজিস্টার করার জন্য কিভাবে বিনিয়োগ সঠিকভাবে ব্রাজিল. আছে কোন কর পুনরুদ্ধারের একটি বিদেশী বিনিয়োগ ব্রাজিল থেকে বিদেশে, কিন্তু এই প্রয়োজন সঠিক নিবন্ধন বিনিয়োগ যে সময়ে, রিয়েল এস্টেট কেনা হয়. এবং অবশ্যই, এটি করা প্রয়োজন, যাচাই করুন যে নির্বাচিত আইনজীবী বৈধ হয়. এই কাজ করা যেতে পারে সঙ্গে অনলাইন একটি সার্ভিস নামে আইনজীবীরা দ্বারা উপলব্ধ ব্রাজিলিয়ান বার এসোসিয়েশন হিসাবে পরিচিত আইনজীবীরা না ব্রাজিল. সেবা হয় না দুর্ভাগ্যবশত, ইংরেজি পাওয়া যায়, কিন্তু আপনি জন্য অনুসন্ধান করতে পারেন, আইনজীবীদের উপর ভিত্তি করে নাম বা সংখ্যা.

আপনি তারপর যাচাই করতে পারবেন অবস্থা তাদের লাইসেন্স হিসেবে দেখতে তাদের ছবি.

যখন কোন একটি লিগ্যাল উপদেষ্টা, আপনি আছে প্রয়োজন হয় না একটি স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক লেনদেনে জড়িত.

থেকে একটি ক্রেতা এর দিকে স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক এর ভূমিকা থেকে বেশিরভাগ সম্পর্কিত পরামর্শ সম্পর্কে বাজারে অর্ঘ এবং মূল্য আলোচনা. এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে, থেকে একটি বিক্রেতা এর দৃষ্টিকোণ, না সাধারণত আছে নিরংকুশতা উপর রিয়েল এস্টেট. এই প্রায়ই কারণ হতে তাদের আত্মরক্ষামূলক উভয় সংক্রান্ত ঠিকানা এর রিয়েল এস্টেট হিসাবে পাশাপাশি অনুমতি জন্য সম্ভাব্য ক্রেতা ফটো নিতে, রিয়েল এস্টেট. হিসাবে জন্য রেজিস্ট্রেশন এটা প্রায় একই প্রক্রিয়া কনসাল্টিং হিসেবে আইনজীবীরা.

তবে সেখানে কোন কেন্দ্রীয় ডাটাবেস হয়, তাই এটি প্রয়োজনীয় পরামর্শ করতে ওয়েবসাইট জন্য রাষ্ট্র যেখানে স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক অবস্থিত.

আইনজীবী যে অভিনয় করা হয়, আপনার পক্ষ থেকে দিতে হবে সমর্থন প্রক্রিয়ার উপর পেমেন্ট এবং অর্থ স্থানান্তর এবং নিরীক্ষণ, স্থানান্তর, রিয়েল এস্টেট, তার নতুন মালিক এর নাম. রিয়েল এস্টেট কেনার সময় একজন বিদেশী হিসেবে ব্রাজিল মধ্যে আছে দুটি ভিন্ন সেট প্রয়োজনীয়তা পদ ডকুমেন্টেশন. প্রথম এবং প্রায়ই সবচেয়ে চ্যালেঞ্জিং প্রয়োজন হয়, ব্যাংক থেকে যে জন্য দায়ী হতে হবে, সাফ পেমেন্ট. রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাদের প্রায়ই গ্রহণ করা হয় না, সরাসরি পেমেন্ট, বিদেশ থেকে, অতএব, এটা করতে প্রয়োজন বোধ করা হয় আছে একটি ব্রাজিলিয়ান ব্যাংক অ্যাকাউন্ট ছাড়াও প্রয়োজনীয় নথিপত্র নিবন্ধন করতে বিনিয়োগ ব্রাজিল. এ প্রবন্ধ 'কিভাবে একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট খুলুন ইন ব্রাজিল' এবং 'রেজিস্ট্রেশন এর মধ্যে বিদেশী বিনিয়োগ ব্রাজিল' আমরা প্রদান একটি ব্যাপক তাকান, প্রক্রিয়া খোলার জন্য একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট হিসাবে ভাল হিসাবে নিবন্ধিত বিনিয়োগ. ক্রয় একটি রিয়েল এস্টেট মধ্যে ব্রাজিল যোগ্যতা অর্জন না করে একজন বিনিয়োগকারী ভিসার জন্য ব্রাজিল হিসাবে, একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন দ্বারা সঞ্চালিত একটি বিদেশী নিবন্ধিত করা হয় না, হিসাবে একটি সরাসরি বিদেশী বিনিয়োগ সঙ্গে ব্রাজিলের কেন্দ্রীয় ব্যাংক.

কিনতে একটি রিয়েল এস্টেট এবং প্রাপ্ত একজন বিনিয়োগকারী ভিসা ব্রাজিল মধ্যে এটা করতে প্রয়োজন বোধ করা হয়, প্রথম একটি কোম্পানি প্রতিষ্ঠা ব্রাজিল.

একটি নিবন্ধিত বিনিয়োগ করা উচিত, তারপর পরিবেশন করা কোম্পানির মধ্যে, এবং পরবর্তীকালে কোম্পানি হিসাবে ব্যবহৃত হয়, আইনি পক্ষের মধ্যে রিয়েল এস্টেট লেনদেন. অবমূল্যায়ন না, সময় এবং জটিলতা সম্পর্কিত এই ধাপে প্রক্রিয়া. সঠিক ব্যাংকিং গঠন সেটআপ কয়েক মাস সময় লাগতে পারে. এক টিপ করতে হয়, চুক্তি, একটি মুদ্রা বিনিময়, ব্যাংক, এবং ক্যাশ ম্যানেজমেন্ট ব্যাংক আলাদাভাবে.

মুদ্রা বিনিময়, ব্যাংক যে মুছে ফেলা হবে বিনিয়োগ দেশের মধ্যে নিতে কিছু ঝুঁকি সম্পর্কিত টাকা, লন্ড্রি দায়িত্ব.

মূল্যায়ন, ঝুঁকি একটি কোর দক্ষতা জন্য, মুদ্রা বিনিময়, ব্যাংক, এবং তারা সাধারণত প্রদান, দ্রুত প্রতিক্রিয়া, এবং আরো বিস্তারিত উত্তর এর সাথে সম্পর্কিত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজনীয়তা চেয়ে একটি সাধারণ উদ্দেশ্য ক্যাশ ম্যানেজমেন্ট ব্যাংক করতে সক্ষম হবে না.

যদি লেনদেনের এর সাথে সম্পর্কিত করা হয়, গ্রামীণ সম্পত্তি, বিদেশী ক্রেতা হবে, এছাড়াও উপস্থিত একটি সনাক্তকরণ কার্ড থেকে হিসাবে পরিচিত. এই সনাক্তকরণ কার্ড শুধুমাত্র জারি করা বিদেশীদের সঙ্গে একটি স্থায়ী ব্রাজিলিয়ান ভিসা. যেহেতু ম্যানেজমেন্ট এর রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয়, কর ও ফি পরিবর্তিত হতে হবে, শহর থেকে শহরে. একমাত্র ব্যতিক্রম আইওএফ হয়, যা একটি ফেডারেল ট্যাক্স চার্জ লেনদেনের উপর টাকা করে ব্রাজিল. কিছু বৈশিষ্ট্য আছে, একটি টাকা দিতে অবদান নামে ê. এটা জন্য আদর্শ বা অন্যান্য বৈশিষ্ট্য কাছাকাছি অবস্থিত পানি করা সাপেক্ষে এই চার্জ কারণে ঐতিহাসিক কারণে. পেমেন্ট দ্বারা পরিচালিত হয়, রেজিস্ট্রি ফেডারেল ঐতিহ্য পর্তুগিজ হিসাবে পরিচিত, না ô ã এবং একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অবদান পরিচালিত হয় ক্যাথলিক চার্চ.

যদি রিয়েল এস্টেট সাপেক্ষে ê, হার পরিসীমা থেকে দুই থেকে পাঁচ ঘোষিত মূল্য লেনদেন শেষে.

যখন এটা আসে ক্রয় গ্রামীণ জমি বিদেশীদের দ্বারা আইন আলাদা প্রক্রিয়ার জন্য ব্যক্তি ও আইনি সত্ত্বা. নিষেধাজ্ঞা আরোপ বিদেশীদের দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে রক্ষার জন্য অখণ্ডতা, ব্রাজিলিয়ান অঞ্চল এবং জাতীয় নিরাপত্তা. ন্যাশনাল ইনস্টিটিউট জন্য কৃষি সংস্কার, ভাল হিসাবে পরিচিত অনুমান যে প্রায়.

পঞ্চাশ-এক, ব্রাজিলিয়ান অঞ্চল দ্বারা মালিকানাধীন হয়, বিদেশীদের. গ্রামীণ বৈশিষ্ট্য এবং. তিন মিলিয়ন হেক্টর জমি মালিকানাধীন বিদেশীদের অন্যান্য প্রতিষ্ঠান যে সুপারিশ প্রত্যক্ষ অংশগ্রহণ মালিকানা ব্রাজিলিয়ান জমি অনেক বেশী হয়, বিশেষ করে কিছু ইসলাম যুক্তরাষ্ট্র মত, á এবং.

শুধুমাত্র বিদেশীদের সঙ্গে ব্রাজিলিয়ান রেসিডেন্স ভিসা অর্জন করতে পারেন গ্রামীণ সম্পত্তি. আইন না উল্লেখ না যদি আবাস হয়, স্থায়ী অথবা অস্থায়ী, শুধুমাত্র প্রমাণ বসবাসের দেশে. তাই বিদেশীদের না যে আইনত লাইভ ব্রাজিল কেবল কিনতে পারে না গ্রামীণ প্রোপার্টি দেশে. বিদেশীদের বাস যে আইনত দেশে সাধারণত পারেন ক্রয় গ্রামীণ রিয়েল এস্টেট মধ্যে ব্রাজিল নিম্নলিখিত শর্ত: বিদেশী কোম্পানীর অনুমোদিত কাজ করতে ব্রাজিল শুধুমাত্র অর্জন গ্রামীণ প্রোপার্টি হলে তারা বিকাশ, কৃষি প্রকল্প, দেশ, শিল্প, পশু বা উপনিবেশ, এবং এই ধরনের প্রকল্প দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে, কৃষি মন্ত্রণালয় বা শিল্প মন্ত্রণালয় ও বাণিজ্য উপর নির্ভর করে বিষয়টি.

হিসাবে জন্য এলাকার সীমা আরোপ করে, বিদেশী আইনি সত্তা হতে পারে, শুধুমাত্র অর্জন গ্রামীণ সম্পত্তি লেনদেন অতিক্রম না পঁচিশ মোট গ্রামীণ পৌরসভা এলাকায় মালিকানাধীন বিদেশীদের এবং অতিক্রম না দশ গ্রামীণ পৌরসভা এলাকায় করা যেতে পারে যে মালিকানাধীন নাগরিক অথবা কোম্পানি থেকে একটি একক দেশ.