যদি আপনি কিনতে খুঁজছেন, সম্পত্তি, পর্তুগাল জানতে, আপনি কত ধার নিতে পারেন, বন্ধকী অপশন পূর্বসূরী জন্য, বন্ধকী ক্যালকুলেটর, এবং খরচ পেয়ে একটি বন্ধকী মধ্যে পর্তুগালযদি আপনি বিবেচনা করছি একটি বাড়ি ক্রয়, পর্তুগাল, আপনি সাধারণত এটি কোন সীমাবদ্ধতা এবং একটি অনুকূল ভিসা প্রোগ্রাম আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের জন্য, যদিও, আপনি একটি আবাসিক বা অনাবাসিক মধ্যে পর্তুগাল প্রভাবিত হবে, আপনি কত ধার নিতে পারেন. এই সহায়িকার ব্যাখ্যা কি আপনি সম্পর্কে জানা প্রয়োজন বন্ধকী সিস্টেম, পর্তুগাল. যদি আপনি কেনার আগ্রহী পর্তুগিজ রিয়েল এস্টেট, আপনি থেকে উপকৃত হতে পারেন, নিম্ন বন্ধকী হারের এবং, যদি প্রযোজ্য, পর্তুগাল এর গোল্ডেন ভিসা প্রোগ্রাম. আপনি আরো বিস্তারিত জানতে পারেন আমাদের গাইড কেনার সম্পত্তি, পর্তুগাল. সম্পত্তির দাম, পর্তুগাল উদ্ধার করা হয়েছে উল্লেখযোগ্যভাবে গত কয়েক বছর, এবং সালে তারা অবশেষে ছাড়িয়ে যায় দাম দেখা করার আগে হাউজিং ক্র্যাশ. শহরে যেমন লিসবন এবং পোর্তো, উদ্বেগ আছে, এমনকি উত্থাপিত হয়েছে প্রায় দাম বাড়ছে খুব দ্রুত. দেরী, রেটিং সংস্থা মুডি এর দাবি যে, গড় দাম, পর্তুগাল বৃদ্ধি করতে পারে, যতটা - মধ্যে এবং.
এ ছাড়াও তার হাউজিং বাজার, পর্তুগাল এর সার্বিক অর্থনীতির উন্নতি হয়, বৃদ্ধির সঙ্গে সালে আনুমানিক দুই.
কোন সীমাবদ্ধতা আছে অ-ইইউ বাসিন্দাদের সম্পত্তি কেনার, পর্তুগাল, এবং সরকার কি এটা করতে উত্সাহিত করার জন্য, বিদেশী সম্পত্তি বিনিয়োগ. এই সত্ত্বেও, অধিকাংশ ব্যাংকের হবে শুধুমাত্র ঋণ প্রস্তাব পর্যন্ত - মান, সম্পত্তি বা তার বিক্রয় মূল্য (যেটা কম) অ বাসিন্দাদের. রাজস্ব বাসিন্দাদের মধ্যে পর্তুগাল (আমি.ই, যারা ট্যাক্স পরিশোধ আছে) করতে সক্ষম হতে পারে ধার পর্যন্ত - এর বিক্রয় মূল্য কিছু কিছু ক্ষেত্রে. আগে প্রস্তাব আপনি একটি ঋণ, বন্ধকী প্রদানকারীর মধ্যে পর্তুগাল পর্যালোচনা করবে আপনার আর্থিক অবস্থা. সবচেয়ে বন্ধকী ঋণ অনুমতি দেয় না হবে এই যোগফল কোনো বিদ্যমান ঋণ এবং আপনার নতুন বন্ধকী পেমেন্ট অতিক্রম করার পঁয়ত্রিশ আপনার মাসিক আয় ট্যাক্স পরে. অধিকাংশ এই একাউন্টে আপনার নেট ঋণ, বন্ধকী, বীমা এবং সম্পত্তি কর, তারপর নিরূপণ একটি আনুমানিক মাসিক বন্ধকী ঋণ পরিশোধের. এই বন্ধকী ক্যালকুলেটর থেকে অর্থ, এছাড়াও লিঙ্ক উপলব্ধ করা হয়, বিভিন্ন ঋণ ও তাদের বন্ধকী পণ্য, ক্লিক করার পরে ক্যালকুলেট বাটন. বন্ধকী হারের মধ্যে পর্তুগাল হয়েছে ড্রপ ধারাবাহিকভাবে সাল থেকে এর প্রথম ত্রৈমাসিক, যখন তারা গড়. সবচেয়ে সাম্প্রতিক তথ্য উপর ভিত্তি করে, তৃতীয় ত্রৈমাসিকে, দেখায় একটি গড় পর্তুগিজ বন্ধকী হার মাত্র. ত্রিশ-তিনটি সবচেয়ে ফি অভিযুক্ত করা হয় হিসাবে একটি শতাংশ ক্রয় মূল্য বাদে, দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী ফি. জন্য কাজ পর্তুগিজ সরকার এবং অভিযুক্ত করা হয় নিশ্চিত যে, সম্পত্তি লেনদেনের আইনি হয়, সঠিকভাবে রেকর্ড এবং সব ফি দেওয়া হয়. পূর্বে, তাদের ফি কাঠামো বাঁধা ছিল, ক্রয় মূল্য. এখন, যাইহোক, দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী চার্জ প্রায় প্রতি লেনদেন প্লাস. পঁচিশ প্রতি সংশোধনী বা নথি দফা পুনর্বিক্রয় বৈশিষ্ট্য আছে ঐতিহ্যগতভাবে যথাযোগ্য একটি স্থানান্তর ট্যাক্স উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি মূল্য এবং উদ্দেশ্য সঙ্গে সম্পত্তির হার সম্ভাব্য পৌঁছনোর আট সম্পত্তি এর মান নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে. একটি অতিরিক্ত স্ট্যাম্প ডিউটি. আট, এছাড়াও দেওয়া, কিছু দৃষ্টান্ত, যখন নতুন বিল্ড বৈশিষ্ট্য সাপেক্ষে ভ্যাট এ তেইশ. এ ছাড়াও করের কারণে উপর ক্রয় একটি পর্তুগিজ সম্পত্তি ক্রেতাদের বিষয় হতে পারে আয়ের উপর ট্যাক্স ভাড়া আয় বা মূলধনী ট্যাক্স, যখন সম্পত্তি বিক্রি করা হয়. জন্য, অ বাসিন্দাদের ভাড়া আয় হয়, একটি ফ্ল্যাট রেট, বিশ-আট. সম্পত্তি মালিকদের কেটে যাবে, বার্ষিক খরচ, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত, বীমা ও পৌর করের হিসাবে ব্যবসার খরচ হিসাবী আগে, মোট ট্যাক্স কারণে.
তবে, তন্ন তন্ন বন্ধকী সুদের কিংবা বন্ধকী বীমা করা হয়.
বাসিন্দাদের যোগ ভাড়া আয় করার অন্যান্য আয়ের উৎস এবং নিরূপণ আয় কর এ মান হার. মূলধনী ট্যাক্স জন্য অ বাসিন্দাদের অভিযোগ আনা হয় এ একটি ফ্ল্যাট রেট, বিশ-আট এবং প্রদেয় হয় বিক্রয় সময়ে. বাসিন্দাদের যোগ তাদের মূলধনী তাদের আয় হতে এ চার্জ স্ট্যান্ডার্ড ট্যাক্স হার. যদি বিক্রয় আয় জন্য ব্যবহার করা হয়, ক্রয়, অন্য পর্তুগিজ সম্পত্তি, শুধুমাত্র বিশ এর নিট লাভ হয় বিক্রি বছর. যদি বাড়িতে ছিল একটি প্রাথমিক বাসভবন পঞ্চাশ যোগ করা হয়, আয়কর বছরের মধ্যে বিক্রয় - তবে আয় ব্যবহার করা হয়, দুই বছরের মধ্যে ক্রয় করতে অন্য একটি প্রাথমিক বাসভবন, যা ক্ষেত্রে লাভ হয়, ট্যাক্স অব্যাহতি.
একটি উল্লেখযোগ্য বিষয় জন্য ট্যাক্স উদ্দেশ্যে হয় যে অ বাসিন্দাদের হয় শুধুমাত্র তাদের পর্তুগিজ আয়.
বাসিন্দাদের অন্য দিকে, উপর হয়, তাদের বিশ্ব ব্যাপী আয়. কারণ, আবাস হতে পারে দ্বারা আলোড়ন সৃষ্টি হচ্ছে পর্তুগাল তুলনায় আরো জন্য দিনের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট ক্যালেন্ডার বছর, বা দ্বারা মালিক একটি সম্পত্তি, যা সরকারের বিবেচনায় একটি 'অভ্যাসগত' বাসভবন, যারা বিনিয়োগ করতে চাইছেন, আবাসিক রিয়েল এস্টেট মধ্যে পর্তুগাল করতে ইচ্ছুক হতে পারে, পরামর্শ নেওয়া পর্তুগিজ ট্যাক্স বিশেষজ্ঞ জন্য সঠিক ট্যাক্স পরিকল্পনা. যখন প্রস্তুতি নিতে আউট একটি পর্তুগিজ বন্ধকী, আপনি জিজ্ঞাসা করা হতে পারে, উপস্থাপন করতে, নিম্নলিখিত কাগজপত্র হিসাবে, হয় মুল বা সার্টিফাইড কপি: সম্পত্তির বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, একটি সম্পত্তি পরিকল্পনা, ট্যাক্স নিবন্ধন দেখাচ্ছে যে সম্পত্তি করের বর্তমান জমি রেজিস্ট্রি নথি দেখাচ্ছে বর্তমান মালিকদের এবং কোন একটি বাসস্থান লাইসেন্স, বাড়ি হয়, বসবাসযোগ্য, সার্ভে এবং মূল্যায়ন মূল্যনির্ধারণ এবং একটি শক্তি রেটিং সার্টিফিকেট. এছাড়াও করার জন্য, বেতন এবং করের উপর কারণে স্বাক্ষর হস্তান্তর দলিল, আপনার প্রয়োজন হবে একটি রাজস্ব নম্বর, পর্তুগাল এবং করতে পারে এমন একটি পর্তুগিজ ব্যাংক অ্যাকাউন্ট. আপনার অর্থবছরের নম্বর প্রাপ্ত করা যাবে যে একটি স্থানীয় ট্যাক্স অফিস.
একবার আপনি আপনার আর্থিক নথি প্রস্তুত শুরু করতে পারেন কেনাকাটা একটি বন্ধকী জন্য একটি প্রাক-অনুমোদন ভিত্তিতে.
ব্যাংক ধার্য করতে পারে, একটি অ ফেরত প্রতিশ্রুতি ফি ছয় শত জন্য ঋণ পরিমাণে, আপ থেকে, সঙ্গে উচ্চ ফি উপরে এই স্তর. একবার আপনি নির্বাচিত করেছি, আপনার স্বপ্ন পর্তুগিজ সম্পত্তি আছে, এবং হয় একটি গ্রহণযোগ্য প্রস্তাব বা আছে, একটি বিক্রয় চুক্তি জায়গায় বিক্রেতার সঙ্গে, আপনি আনতে পারেন, অবশিষ্ট নথি থেকে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা এবং অনুসরণ একটি অ্যাপ্লিকেশন যে প্রক্রিয়া অনুরূপ অনেক ইউরোপ. কার্যত সব বন্ধকীগুলির হয়, প্রধান, সুদ, ঋণ, যদিও, ব্যাংক অফার উভয় সংশোধন করা হয়েছে - এবং পরিবর্তনশীল হার বন্ধকীগুলির. কিছু পরিবর্তনশীল হার বন্ধকীগুলির অনুমতি এছাড়াও একই জন্য মাসিক পেমেন্ট বা একটি লাভের পেমেন্ট এবং পরিবর্তিত দৈর্ঘ্য ঋণ অনুযায়ী.
শুধুমাত্র সুদ বন্ধকীগুলির সাধারণত শুধুমাত্র দেওয়া জন্য নতুন বাক্য, এবং সাধারণত শুধুমাত্র জন্য একটি দুই বছর মেয়াদি.
সবচেয়ে বন্ধকীগুলির মধ্যে পর্তুগাল চালানোর জন্য পঁচিশ বছর, কিন্তু আপনি পেতে পারেন পদ পর্যন্ত ত্রিশ বছর. ব্যাংক পরিবর্তিত হতে সর্বোচ্চ অনুমোদিত বয়স ঋণ গ্রহীতাদের করতে পারেন, যা সীমিত মেয়াদ একটি নির্দিষ্ট প্রতিষ্ঠান অনুমতি দেবে. অধিকাংশ ব্যাংকের হবে না প্রস্তাব একটি বন্ধকী ব্যক্তি যারা -বছর বয়সী, কিন্তু কিছু প্রসারিত হবে এই সীমা থেকে.
